2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。

(资料图片仅供参考)

上海亿丰企业集团，作为专业商业地产开发运营商，26年以来一直以“让商业改变城市”为使命，在10多个省市，累计开发60余座商业项目。集团始终本着“诚信、卓越、协作、共赢”的经营宗旨，秉承城市运营商的使命，不断探索适合中国城镇化建设的产学研结合的新模式，以突破创新的商业模式全方位提升城市生活品质与价值，赢得客户高度认可，荣获“2023中国商业地产三十强企业”荣誉称号。

聚焦商业，服务社会

上海亿丰企业集团（简称亿丰集团），总部位于上海，始创于1997年，多年来，以长三角为腹地，东北及环渤海地区为战略重点，已发展成为集城市综合体和专业市场开发、商业运营、物业管理、家居建材贸易等多元产业为一体的综合性企业集团。

亿丰集团始终秉持“让商业改变城市”的核心理念，精准把握不同城市在发展中的特定需求，以独特睿智的战略眼光，改善区域经济发展不平衡；以突破创新的商业模式，全方位提升城市生活品质与价值，形成了一套独有的市场研究、产品定位、商业规划、开发建设、招商推广、运营管理等全方位、专业化的运营体系。

本着“在继承中创新，在创新中发展”的经营方针，为了更好地适应市场变化和行业发展要求，近年来，亿丰集团开始了全方位、深层次的业务梳理和调整，形成了目前的三大产品线为主导的品牌格局，包括多种业态并重的新生代大型城市综合体—“亿丰时代广场“、”上亿广场”、家居建材一站式采购平台—“亿丰商贸城”、城市汽车商业综合体—“上亿国际汽车城”。项目分布在上海、江苏、浙江、辽宁、黑龙江、甘肃、广西、安徽等10多个省市，正在运营的项目超过40个，管理运营面积合计逾400万平方米。

紧贴市场，升级服务

随着居民消费方式的变化，传统的商业运营模式受到了一定程度的挑战，家居建材市场“亿丰商贸城“市场日趋饱和，亿丰集团贴紧市场需求，经充分调研后，在家居业态中增加了生活服务业态，引入了影院、餐饮、教育培训、文化娱乐等商户，创造体验式消费环境，为消费者带来全新的消费理念和消费模式，全方位满足消费需求。

存量商业资产改造也是亿丰集团近年来的重点方向，城市消费水平、区域人口结构、项目周边交通三个方面变化的同时，对商业综合体提出了更高的要求。经营状况不好、业态分布不能满足消费者需求的商业体必须进行全方位升级改造，其中涉及到商业定位调整，建筑建构的优化，营运理念的升级，业态、品牌的完善。亿丰集团凭借实力强大的商业运营精英团队，对现有存量商业资产进行改造。将以前的小商品市场升级为购物中心，将复杂动线，死角冷区，通过合并、重新分隔等改造，增加顾客的环通性，室内、室外装修风格上不断改变，同时把非核心区域引进主体街区，引进大量的客流支撑品牌商户的销售业绩，最终租金收益的提升，实现商业价值。

盘活资产，战略转型

一边有来自市场的白热化竞争，一边还不得不面临电商的“围剿”，重压之下，商业地产市场整体呈现疲软态势，亿丰集团不停探索商业资产增值的方法。集团通过打造专业商业管理团队，将商铺委托五至十年给管理团队，商铺后期统一定位、统一规划、统一招商、统一推广和统一运营，实现资产保值增值，助力商铺市场转型升级。

盘活资产的同时，亿丰集团在品牌和管理输出方面积极探索，积极推广品牌和管理输出，在集团向轻资产运营方向转型迈出了重要一步。

万象初新，展望未来

未来的亿丰集团，始终坚持“平衡开发、多元合作、人文兴企”的发展战略，坚持城市运营商的使命感，不断探索适合中国新型城镇化的产学研结合模式，追求经济效益和社会效益并重，以商业的发展推动城市经济繁荣，为社会的可持续发展做出突出贡献。

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